台灣地方政治

內政部公布租屋草案 北中南將辦三場公聽會

為健全住宅租賃關係,保障租賃當事人權益,活絡住宅租賃市場及發展租賃住宅服務業,內政部已研擬住宅租賃市場發展條例草案,將於北中南各舉辦3場公聽會,歡迎民眾參加並提供意見。內政部次長花敬群表示,為了提高房東出租房子的意願,將提供房東每月6千元免稅優惠。

內政部表示,住宅租賃關係涉及民眾權益,近年來民眾普遍關心,政府宜適度規範以保障租賃雙方權益,另由於人口老化及少子化,空餘屋增多,如何予以引導釋出以為活絡住宅租賃市場也是政府的努力目標。

內政部指出,目前租賃的關係還是以民法及土地法的相關規定為主,此條例的立法重點,包括未來租賃雙方簽約時應遵循政府訂頒的約定事項外,也包括政府應扶植設立非營利組織以提供租賃雙方相關專業諮詢服務,及訂定租賃住宅服務業之設立與業務規範等,並特別訂定對委託服務業者代管或轉租房東有稅金減免優惠。

未來也打算建立租賃住宅事務管理人制度,房東可委託業者處理房屋包租代管業務,同時為鼓勵房東釋出房屋出租,將由地方政府配合減徵地價稅、房屋稅,並對房東委託房屋出租1年以上,租金收入6千元可享免稅優惠。

花敬群說明,目前房屋租金平均約1萬5千元,扣掉6千元,剩9千元還可扣除53%房屋必要耗損成本認列減稅,實際上只有5千元須報稅,希望引導房東把房子釋出,讓租賃業為他們服務。

內政部將於10日、13日及14日,分別在台北、台中及高雄辦理三場次的公聽會,說明條例制定的目的及內容,歡迎民眾參與,並提供寶貴意見。(馮紹恩/綜合報導)

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