國際

柏林房租漲一倍! 市府出手明年拚「租金凍漲5年」

全球各大都會都面臨住房不足、房租上漲壓力,德國柏林過去10年的房租飆漲一倍,光是今年第一季就漲了7%。德國柏林市政府18日剛宣布,明年1月正式立法凍漲房租五年,適用於柏林市至少140萬戶房屋,但社會住宅及新建案並不在此限。

根據《德國之聲》報導,柏林租屋人口高達85%,加上過去10年湧入4萬移民,使得平均租金逐年攀升。凍漲房租的措施預計2020年1月正式立法,一旦通過,將會自6月18日起追溯實施,以防止屋主在此期間大舉提高租金。事實上,德國其他城市也有房租飆升的狀況,根據社民黨的說法,黨內未來會在其他城市推動類似方案。

其實,不只德國,全球各大城市也有房租飆漲問題一樣嚴重,除了柏林凍漲房租,其他各國城市也祭出政策以解決房租高漲問題。

紐約州議會15日通過將「租金管制法」永久立法,將原本的轉手條款刪除,該條文允許管制公寓易主時,新房東可以調漲房租。另外,新法也禁止房東以裝修為名目向新房客調高房租。

奧地利首都維也納號稱「全球房價最合理的首都」,除了平價房租,其社會住宅租約可轉讓給家庭成員,因此也被稱是「萬年租約」。

巴黎是全球房租第五高的城市,市政府將於七月一日實施新法,管制房租上限;瑞典公共住宅則是終身租約,房屋租金價格每年決定,必須由住客和房東組成的協會同意。(吳雯淇綜合外電報導)

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