政治產經要聞

北市飯店危老重建市值大增 議員質疑居住不正義

青年總顧問曾獻瑩認為,比對容易都更案件和不易都更案件,給人民居住不正義的觀感,而重點應著重在提升都更的意願和效率。(示意圖/123RF)

西華飯店危老都更案,取得40%容積獎勵,市場評估透過該獎勵取得的樓地板面積價值150億,引起多位台北市議員質疑最近危老都更的許多飯店產權單一,容易通過危老都更,但真正更「危老」的建築,反而不容易通過危老都更,不符合居住正義。

「聯合新聞網」報導,議員王欣儀說,現在的危老重建造成貧富差距,經濟弱勢的社區如沒100%同意就無法申請,但這種單一所有權人分明就是地主或財團,產權簡單,反而可以享受到危老優惠和利益,真正受苦難的人卻拿不到,如果能研議改為單一所有權人的地主回饋部分空間做為公共設施讓市府運用,比較符合居住正義。

立法委員賴士葆青年總顧問曾獻瑩亦表示,這些通過危老都更的飯店,多由財團或地主持有土地和建物的全部產權,比起一般社區或老舊公寓大樓,相對的較容易通過危老都更。

曾獻瑩說,容易都更案件和不易都更案件的對比,給人民居住不正義的觀感,但重點應該放在提升都更的意願和效率。

曾獻瑩說,法令上常常用利誘的方式,來鼓勵都更,例如容積獎勵等,然而許多人不願意都更、甚至最後成為釘子戶,是出於人文、地緣、念舊等複雜的情感,這部分往往是要靠地方父老、專業人員、社區服務人士來做不斷的鼓勵、溝通,才可以幫忙打開心結。

曾獻瑩說,雙北市在體制上都有危老都更推動師,但新北市對於都更推動師,還有都更推動獎勵金,來提高都更推動師推動都更案的動力。增加危老都更推動師協助推動都更的誘因,是台北市可以努力的方向。

(政治中心/台北報導)

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