青年居住議題三方交火 空屋興建補貼各有優缺

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記者馮紹恩/綜合報導

朱立倫、宋楚瑜和陳建仁6日下午在台北出席「2016 總統大選青年對談」講座，與青年學生對談青年政策。三人分別對青年居住發表看法，宋楚瑜認為都更跟空屋租給青年，採雙軌併行；朱立倫則認為要有租金補貼、購屋貸款利息補貼；陳建仁則說，興建社會住宅和空屋出租給學生和弱勢。

宋楚瑜說，面對高房價的現在，低所得讓青年無法負擔也是重點，因此將推動把閒置的公家土地和廢棄營區轉型為青創基地，提供給青年人比照房價一半到7成，讓青年人可以住5年，再退還給他原來的租金大部分，讓年輕人就業能夠安心。宋楚瑜強調，將會採都更跟空屋雙軌並行，重新檢討現行的都更條例。對於空屋的稅制要改革，讓年輕人可租屋可享租稅的優惠，不然就是空屋加稅，讓他釋出空屋。

陳建仁表示，高房價、高空屋、低所得，是現在年輕人面臨的困境，若比照OECD的房價所得比指標為5到8倍，年輕人才會覺得有奮鬥的目標。但台灣現在的狀況是，房屋所得比高達13倍，未來年輕人當然覺得沒有希望。陳建仁說，民進黨未來執政後，8年內將整理20萬戶的社會住宅，用新建、容積獎勵或者是空屋集體處理出租給學生、年輕人和家庭使用這些社會住宅。

朱立倫首先反駁陳建仁的說法，他說，房價所得比13倍是台北市的數據，全台應是8倍。朱立倫強調，要達到「住者有其屋」的最高目標，短期內先從「住者有其居」開始，讓剛畢業的年輕人在都會區找到住的地方。對於興建社會住宅，朱立倫強調，若要在都會區蓋10、20萬住宅，並沒有土地跟金錢，從務實角度來看，應該妥善利用台北都會區36萬戶的空屋，讓年輕人住得起。

朱立倫說，基本上OECD的社會住宅都針對弱勢，「國民黨特別強調青年部分，」將用6年租金補貼，「這6年讓青年存第一桶金，給大家鼓勵跟壓力，」租金補貼結束後，協助青年購屋，租金補貼變成貸款利息補貼。

陳建仁則反駁朱立倫的指控，他說，「歡迎朱主席來看政策，但要看清楚。」陳建仁說，社會住宅的數量，按照OECD國家來看佔13%，可是台灣佔不到1%，「這就是8年來政府對社會住宅的興建不用心，」他強調，社會住宅20萬戶不是完全興建，有些獎勵容積的方式興建，有些用空屋承租，給社會青年弱勢團體居住。