房仲6％服務費擬取消 消基會：圖利業者
台灣房仲收取服務費最高為6%，居全球第二高，僅次於墨西哥的7.5%！針對立法委員洪宗熠、鄭寶清等18人建議取消現行不動產經紀業服務報酬不得超過不動產成交價金6%的上限提案，消基會今（４）日召開記者會，認為取消反大幅提高交易成本，等於圖利業者，不僅不應取消6%上限，反應將門檻調降為5%，以符合各國紛紛調降房屋仲介費的趨勢。
消基會董事長游開雄指出，現今不動產交易市場消費資訊大多不對等，消基會接獲有關不動產仲介所衍生的相關糾紛，近三年共有36件，其中以不動產仲介交屋後，後續房屋所出現的漏水、壁癌問題，導致消費者想跟仲介退屋、退服務報酬等為最大宗。
一名台南陳先生向消基會申訴，他於104年透過某房仲購屋，但在105年2月台南大地震，房屋牆壁皆出現裂痕，後來才知該屋在921大地震時就已產生裂痕，經賣方粉刷後無法從外觀查覺。
消費者認為該屋有如此嚴重的裂痕，房仲與賣家卻支字未提，於是向賣家提告。賣家承認委賣前有將房屋裂痕作粉刷，房仲也知情，最後於106年6月消費者與賣家達成和解，賣家以297.5萬買回房屋，但消費者當初購入的價格為325萬，還是損失了近30萬元。陳先生申訴，認為房仲輕鬆賺走了仲介費，卻不用付任何責任，十分不合理。
許多消費者在購屋資訊及專業知識不對稱下，根本無法和仲介業進行公平且合理的服務費協議。消基會舉出，以往國內每年的不動產交易量平均約在35至40萬戶左右，約占建物存量的4至5%，其中以住宅交易居多，但因市場交易資訊不透明，在交易金額龐大的情況下，掌握資訊的仲介業往往取得優勢獲取超額利潤，卻也衍生出糾紛。
游開雄呼籲政府不應取消現行6%上限，更應追隨國際不動產仲介服務費大幅下修的趨勢，將6%上限逐步調降至3至5%，降低不動產交易成本，讓市場運作公平，也能保障消費者權益。
（畢翠絲／台北報導）
